வாடகை (வீடு, கடை, அலுவலகம், நிலம்) — GST

வாடகை (வீடு, கடை, அலுவலகம், நிலம்) — GST, 26 அக்டோபர் 2026: 18%. சில நேரங்களில் சேவை பெறுபவரே GST-ஐ எதிர்முறையில் (reverse charge) செலுத்துவார் (கீழே பாருங்கள்). சரியான விகிதம் சேவைக்குப் பொருந்தும் வரிசையைப் பொறுத்தது — கீழே ஒவ்வொரு வரிசையும் அதன் அறிவிக்கையுடன்.

மாநிலத்துக்குள் GST சமமாகப் பிரியும்: எ.கா. 18% = 9% CGST + 9% SGST; வேறு மாநிலத்துக்கு IGST.

இன்றைய GST விகிதம்

26 அக்டோபர் 2026 அன்று நடைமுறையில் உள்ள வரிசைகள்:

• 18% — மேலே உள்ள உருப்படிகளில் சேராத பிற மனை மற்றும் கட்டட (அசையாச் சொத்து) சேவைகளுக்கு 18% GST. (1/2018-CT(R), வரிசை எண் 16(iii), முதல் 25 ஜனவரி 2018)

GST இல்லை (நடைமுறையில் உள்ள விலக்குகள்)

• வரி இல்லை — குடியிருப்பதற்காக வீட்டை வாடகைக்கு விடுவதற்கு GST இல்லை — GST பதிவு பெற்ற வணிகத்துக்கு வாடகைக்கு விட்டால் தவிர (தனி உரிமையாளர் தமது சொந்தக் குடியிருப்புக்காக வாடகைக்கு எடுத்தால் விலக்கு உண்டு); விடுதிகள், PG தங்குமிடங்கள் இதில் சேராது. (4/2024-CT(R), வரிசை எண் 12, முதல் 15 ஜூலை 2024)
• வரி இல்லை — சமயச் சடங்குகளை நடத்துவதற்கும், பதிவு பெற்ற அறக்கட்டளை நடத்தும் பொது வழிபாட்டுத் தலத்தில் இடத்தை வாடகைக்கு விடுவதற்கும் GST இல்லை — அறைக் கட்டணம் நாளொன்றுக்கு ₹1000 அல்லது அதற்கு மேல், அரங்கக் கட்டணம் நாளொன்றுக்கு ₹10,000 அல்லது அதற்கு மேல், அல்லது கடை வாடகை மாதம் ₹10,000 அல்லது அதற்கு மேல் இருந்தால் தவிர. (7/2021-CT(R), வரிசை எண் 13, முதல் 1 அக்டோபர் 2021)
• வரி இல்லை — மத்திய அல்லது மாநில அரசு, ஒன்றியப் பிரதேசம் அல்லது உள்ளாட்சி அமைப்பு ஒரு அரசு அதிகார அமைப்புக்கோ அரசு நிறுவனத்துக்கோ நிலத்தைக் குத்தகைக்கு விட்டால் GST இல்லை. (1/2018-CT(R), வரிசை எண் 16(i), முதல் 25 ஜனவரி 2018)
• வரி இல்லை — கட்டுமான நிறுவனம் அடுக்குமாடி வீடுகளை விற்கும்போது அதன் ஒரு பகுதியாக நிலம் குத்தகைக்கு விடப்பட்டால், மொத்தத் தொகையில் மூன்றில் ஒரு பங்கு வரையிலான நிலப் பகுதிக்கு GST இல்லை. (3/2019-CT(R), வரிசை எண் 16(ii), முதல் 1 ஏப்ரல் 2019)
• வரி இல்லை — இது அரசுக்குச் சொந்தமான தொழில் கழகம், அல்லது 20% அல்லது அதற்கு மேல் அரசு உரிமை கொண்ட அமைப்புக்குப் பொருந்தும். அது தொழில் அல்லது நிதி வணிக மனைகளை 30 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் குத்தகைக்கு விட்டால், ஒருமுறை செலுத்தும் முன்பணத் தொகைக்கு GST இல்லை (நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது). (28/2019-CT(R), வரிசை எண் 41, முதல் 1 ஜனவரி 2020)
• வரி இல்லை — 1 ஏப்ரல் 2019 முதல் விற்கப்பட்ட அடுக்குமாடி வீடுகளுக்காகக் கட்டுநர் பயன்படுத்திய மேம்பாட்டு உரிமைகளுக்கு (TDR/FSI), குடியிருப்புப் பரப்பின் விகிதத்தில், GST இல்லை (நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது). (4/2019-CT(R), வரிசை எண் 41A, முதல் 1 ஏப்ரல் 2019)
• வரி இல்லை — 1 ஏப்ரல் 2019 முதல், விற்பனைக்கான அடுக்குமாடி வீடுகள் கட்டக் கட்டுநர் 30 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் குத்தகைக்கு எடுக்கும் நிலத்துக்காக முன்கூட்டியே செலுத்தும் ஒருமுறைத் தொகைக்கு, குடியிருப்புப் பரப்பின் விகிதத்தில், GST இல்லை (நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது). (4/2019-CT(R), வரிசை எண் 41B, முதல் 1 ஏப்ரல் 2019)

GST-ஐ யார் செலுத்துவது (எதிர்முறை வரி)

26 அக்டோபர் 2026 அன்று நடைமுறையில் உள்ள எதிர்முறை வரிசைகள் (அறிவிக்கை 13/2017-Central Tax (Rate), திருத்தங்கள்): வழங்குபவருக்குப் பதில் பெறுபவர் GST செலுத்துவார்.

• ஒரு கட்டுமானத் திட்டத்துக்காக, முன்கூட்டிய ஒரே தவணைத் தொகை மற்றும்/அல்லது வாடகைக்கு, 30 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் மேம்பாட்டாளருக்கு (கட்டுமான நிறுவனம்) குத்தகைக்கு விடப்படும் நிலத்துக்கு இந்த விதி பொருந்தும். GST-ஐ நில உரிமையாளர் அல்ல, மேம்பாட்டாளரே செலுத்த வேண்டும். (5/2019-CT(R), வரிசை எண் 5C, முதல் 1 ஏப்ரல் 2019)
• யாரேனும் குடியிருப்பு வீடு அல்லது அடுக்ககத்தை GST-இல் பதிவுசெய்த ஒருவருக்கு வாடகைக்கு விட்டால், GST-ஐ உரிமையாளர் அல்ல, வாடகைதாரரே செலுத்த வேண்டும். (5/2022-CT(R), வரிசை எண் 5AA, முதல் 18 ஜூலை 2022)
• அரசு (இந்திய ரயில்வே அல்ல), ஒன்றியப் பிரதேசம் அல்லது உள்ளாட்சி அமைப்பு GST-இல் பதிவுசெய்த வணிகருக்குச் சொத்தை வாடகைக்கு விட்டால், GST-ஐ அரசு அல்ல, வாடகைதாரரே செலுத்த வேண்டும். (14/2023-CT(R), வரிசை எண் 5A, முதல் 20 அக்டோபர் 2023)
• GST-இல் பதிவு செய்யாத ஒருவர் கடை, அலுவலகம் அல்லது பிற குடியிருப்பு அல்லாத சொத்தை GST-இல் பதிவுசெய்த வணிகருக்கு (தொகுப்பு வரித் திட்டத்தின் கீழ் உள்ளவர் அல்ல) வாடகைக்கு விட்டால், GST-ஐ வாடகைதாரரே செலுத்த வேண்டும். (7/2025-CT(R), வரிசை எண் 5AB, முதல் 16 ஜனவரி 2025)

1 ஜூலை 2017 முதல் காலவாரியாக

அறிவிக்கைகளின் இரண்டு மாற்றங்களுக்கு இடையிலான ஒவ்வொரு காலமும், அந்தக் காலத்தில் இந்தச் சேவைக்கு நடைமுறையில் இருந்த ஒவ்வொரு விகித வரிசையுடன். கீழுள்ள அட்டவணையில் ஒவ்வொரு வரிசையும் ஒருமுறை, தொடக்கம், முடிவுடன்.

1 ஜூலை 2017 – 12 அக்டோபர் 2017

• 18% — மனை மற்றும் கட்டட (அசையாச் சொத்து) சேவைகளுக்கு 18% GST. (11/2017-CT(R), வரிசை எண் 16, முதல் 1 ஜூலை 2017)
• வரி இல்லை — குடியிருப்பதற்காக வீட்டையோ அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பையோ வாடகைக்கு விட்டால் GST இல்லை. (12/2017-CT(R), வரிசை எண் 12, முதல் 1 ஜூலை 2017)
• வரி இல்லை — சமயச் சடங்குகள் நடத்துவதற்கு GST இல்லை; அறக்கட்டளை நடத்தும் வழிபாட்டுத் தலத்தில் இடத்தை வாடகைக்கு விடுவதற்கும் GST இல்லை — ஆனால் நாளொன்றுக்கு ₹1,000 அல்லது அதற்கு மேல் உள்ள அறைகள், நாளொன்றுக்கு ₹10,000 அல்லது அதற்கு மேல் உள்ள மண்டபங்கள், மாதம் ₹10,000 அல்லது அதற்கு மேல் உள்ள கடைகள் இதில் சேராது. (12/2017-CT(R), வரிசை எண் 13, முதல் 1 ஜூலை 2017)
• வரி இல்லை — தொழிற்பேட்டை மனையை 30 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் குத்தகைக்குப் பெற, மாநிலத் தொழில் வளர்ச்சிக் கழகத்துக்கு ஒரே தவணையாக முன்கூட்டிச் செலுத்தும் தொகைக்கு GST இல்லை. (12/2017-CT(R), வரிசை எண் 41, முதல் 1 ஜூலை 2017)

13 அக்டோபர் 2017 – 24 ஜனவரி 2018

• 18% — மனை மற்றும் கட்டட (அசையாச் சொத்து) சேவைகளுக்கு 18% GST. (11/2017-CT(R), வரிசை எண் 16, முதல் 1 ஜூலை 2017)
• வரி இல்லை — குடியிருப்பதற்காக வீட்டையோ அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பையோ வாடகைக்கு விட்டால் GST இல்லை. (12/2017-CT(R), வரிசை எண் 12, முதல் 1 ஜூலை 2017)
• வரி இல்லை — சமயச் சடங்குகள் நடத்துவதற்கு GST இல்லை; அறக்கட்டளை நடத்தும் வழிபாட்டுத் தலத்தில் இடத்தை வாடகைக்கு விடுவதற்கும் GST இல்லை — ஆனால் நாளொன்றுக்கு ₹1,000 அல்லது அதற்கு மேல் உள்ள அறைகள், நாளொன்றுக்கு ₹10,000 அல்லது அதற்கு மேல் உள்ள மண்டபங்கள், மாதம் ₹10,000 அல்லது அதற்கு மேல் உள்ள கடைகள் இதில் சேராது. (12/2017-CT(R), வரிசை எண் 13, முதல் 1 ஜூலை 2017)
• வரி இல்லை — மாநிலத் தொழில் வளர்ச்சி அமைப்புகளிடமிருந்து தொழில் அல்லது நிதி வணிக மனைகளை 30 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் குத்தகைக்குப் பெற முன்கூட்டியே செலுத்தும் ஒருமுறைத் தொகைக்கு GST இல்லை. (32/2017-CT(R), வரிசை எண் 41, முதல் 13 அக்டோபர் 2017)

25 ஜனவரி 2018 – 19 செப்டம்பர் 2018

• 18% — மேலே உள்ள உருப்படிகளில் சேராத பிற மனை மற்றும் கட்டட (அசையாச் சொத்து) சேவைகளுக்கு 18% GST. (1/2018-CT(R), வரிசை எண் 16(iii), முதல் 25 ஜனவரி 2018)
• வரி இல்லை — குடியிருப்பதற்காக வீட்டையோ அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பையோ வாடகைக்கு விட்டால் GST இல்லை. (12/2017-CT(R), வரிசை எண் 12, முதல் 1 ஜூலை 2017)
• வரி இல்லை — சமயச் சடங்குகள் நடத்துவதற்கு GST இல்லை; அறக்கட்டளை நடத்தும் வழிபாட்டுத் தலத்தில் இடத்தை வாடகைக்கு விடுவதற்கும் GST இல்லை — ஆனால் நாளொன்றுக்கு ₹1,000 அல்லது அதற்கு மேல் உள்ள அறைகள், நாளொன்றுக்கு ₹10,000 அல்லது அதற்கு மேல் உள்ள மண்டபங்கள், மாதம் ₹10,000 அல்லது அதற்கு மேல் உள்ள கடைகள் இதில் சேராது. (12/2017-CT(R), வரிசை எண் 13, முதல் 1 ஜூலை 2017)
• வரி இல்லை — மத்திய அல்லது மாநில அரசு, ஒன்றியப் பிரதேசம் அல்லது உள்ளாட்சி அமைப்பு ஒரு அரசு அதிகார அமைப்புக்கோ அரசு நிறுவனத்துக்கோ நிலத்தைக் குத்தகைக்கு விட்டால் GST இல்லை. (1/2018-CT(R), வரிசை எண் 16(i), முதல் 25 ஜனவரி 2018)
• வரி இல்லை — பட்டியலிட்ட வீட்டுவசதி இனங்களின் கீழ் அடுக்ககக் குடியிருப்புகள் கட்டுவதன் ஒரு பகுதியாக நிலம் குத்தகைக்கு விடப்பட்டால், நிலப் பங்குக்கு விலக்கு உண்டு; ஆனால் மொத்தத் தொகையில் மூன்றில் ஒரு பங்கு வரை மட்டுமே. (1/2018-CT(R), வரிசை எண் 16(ii), முதல் 25 ஜனவரி 2018)
• வரி இல்லை — மாநிலத் தொழில் வளர்ச்சி அமைப்புகளிடமிருந்து தொழில் அல்லது நிதி வணிக மனைகளை 30 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் குத்தகைக்குப் பெற முன்கூட்டியே செலுத்தும் ஒருமுறைத் தொகைக்கு GST இல்லை. (32/2017-CT(R), வரிசை எண் 41, முதல் 13 அக்டோபர் 2017)

20 செப்டம்பர் 2018 – 31 மார்ச் 2019

• 18% — மேலே உள்ள உருப்படிகளில் சேராத பிற மனை மற்றும் கட்டட (அசையாச் சொத்து) சேவைகளுக்கு 18% GST. (1/2018-CT(R), வரிசை எண் 16(iii), முதல் 25 ஜனவரி 2018)
• வரி இல்லை — குடியிருப்பதற்காக வீட்டையோ அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பையோ வாடகைக்கு விட்டால் GST இல்லை. (12/2017-CT(R), வரிசை எண் 12, முதல் 1 ஜூலை 2017)
• வரி இல்லை — சமயச் சடங்குகள் நடத்துவதற்கு GST இல்லை; அறக்கட்டளை நடத்தும் வழிபாட்டுத் தலத்தில் இடத்தை வாடகைக்கு விடுவதற்கும் GST இல்லை — ஆனால் நாளொன்றுக்கு ₹1,000 அல்லது அதற்கு மேல் உள்ள அறைகள், நாளொன்றுக்கு ₹10,000 அல்லது அதற்கு மேல் உள்ள மண்டபங்கள், மாதம் ₹10,000 அல்லது அதற்கு மேல் உள்ள கடைகள் இதில் சேராது. (12/2017-CT(R), வரிசை எண் 13, முதல் 1 ஜூலை 2017)
• வரி இல்லை — மத்திய அல்லது மாநில அரசு, ஒன்றியப் பிரதேசம் அல்லது உள்ளாட்சி அமைப்பு ஒரு அரசு அதிகார அமைப்புக்கோ அரசு நிறுவனத்துக்கோ நிலத்தைக் குத்தகைக்கு விட்டால் GST இல்லை. (1/2018-CT(R), வரிசை எண் 16(i), முதல் 25 ஜனவரி 2018)
• வரி இல்லை — பட்டியலிட்ட வீட்டுவசதி இனங்களின் கீழ் அடுக்ககக் குடியிருப்புகள் கட்டுவதன் ஒரு பகுதியாக நிலம் குத்தகைக்கு விடப்பட்டால், நிலப் பங்குக்கு விலக்கு உண்டு; ஆனால் மொத்தத் தொகையில் மூன்றில் ஒரு பங்கு வரை மட்டுமே. (1/2018-CT(R), வரிசை எண் 16(ii), முதல் 25 ஜனவரி 2018)
• வரி இல்லை — இது அரசுக்குச் சொந்தமான தொழில் கழகம், அல்லது 50% அல்லது அதற்கு மேல் அரசு உரிமை கொண்ட அமைப்புக்குப் பொருந்தும். அது தொழில் அல்லது நிதி வணிக மனைகளை 30 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் குத்தகைக்கு விட்டால், ஒருமுறை செலுத்தும் முன்பணத் தொகைக்கு GST இல்லை (நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது). (23/2018-CT(R), வரிசை எண் 41, முதல் 20 செப்டம்பர் 2018)

1 ஏப்ரல் 2019 – 31 டிசம்பர் 2019

• 18% — மேலே உள்ள உருப்படிகளில் சேராத பிற மனை மற்றும் கட்டட (அசையாச் சொத்து) சேவைகளுக்கு 18% GST. (1/2018-CT(R), வரிசை எண் 16(iii), முதல் 25 ஜனவரி 2018)
• வரி இல்லை — குடியிருப்பதற்காக வீட்டையோ அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பையோ வாடகைக்கு விட்டால் GST இல்லை. (12/2017-CT(R), வரிசை எண் 12, முதல் 1 ஜூலை 2017)
• வரி இல்லை — சமயச் சடங்குகள் நடத்துவதற்கு GST இல்லை; அறக்கட்டளை நடத்தும் வழிபாட்டுத் தலத்தில் இடத்தை வாடகைக்கு விடுவதற்கும் GST இல்லை — ஆனால் நாளொன்றுக்கு ₹1,000 அல்லது அதற்கு மேல் உள்ள அறைகள், நாளொன்றுக்கு ₹10,000 அல்லது அதற்கு மேல் உள்ள மண்டபங்கள், மாதம் ₹10,000 அல்லது அதற்கு மேல் உள்ள கடைகள் இதில் சேராது. (12/2017-CT(R), வரிசை எண் 13, முதல் 1 ஜூலை 2017)
• வரி இல்லை — மத்திய அல்லது மாநில அரசு, ஒன்றியப் பிரதேசம் அல்லது உள்ளாட்சி அமைப்பு ஒரு அரசு அதிகார அமைப்புக்கோ அரசு நிறுவனத்துக்கோ நிலத்தைக் குத்தகைக்கு விட்டால் GST இல்லை. (1/2018-CT(R), வரிசை எண் 16(i), முதல் 25 ஜனவரி 2018)
• வரி இல்லை — கட்டுமான நிறுவனம் அடுக்குமாடி வீடுகளை விற்கும்போது அதன் ஒரு பகுதியாக நிலம் குத்தகைக்கு விடப்பட்டால், மொத்தத் தொகையில் மூன்றில் ஒரு பங்கு வரையிலான நிலப் பகுதிக்கு GST இல்லை. (3/2019-CT(R), வரிசை எண் 16(ii), முதல் 1 ஏப்ரல் 2019)
• வரி இல்லை — இது அரசுக்குச் சொந்தமான தொழில் கழகம், அல்லது 50% அல்லது அதற்கு மேல் அரசு உரிமை கொண்ட அமைப்புக்குப் பொருந்தும். அது தொழில் அல்லது நிதி வணிக மனைகளை 30 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் குத்தகைக்கு விட்டால், ஒருமுறை செலுத்தும் முன்பணத் தொகைக்கு GST இல்லை (நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது). (23/2018-CT(R), வரிசை எண் 41, முதல் 20 செப்டம்பர் 2018)
• வரி இல்லை — 1 ஏப்ரல் 2019 முதல் விற்கப்பட்ட அடுக்குமாடி வீடுகளுக்காகக் கட்டுநர் பயன்படுத்திய மேம்பாட்டு உரிமைகளுக்கு (TDR/FSI), குடியிருப்புப் பரப்பின் விகிதத்தில், GST இல்லை (நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது). (4/2019-CT(R), வரிசை எண் 41A, முதல் 1 ஏப்ரல் 2019)
• வரி இல்லை — 1 ஏப்ரல் 2019 முதல், விற்பனைக்கான அடுக்குமாடி வீடுகள் கட்டக் கட்டுநர் 30 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் குத்தகைக்கு எடுக்கும் நிலத்துக்காக முன்கூட்டியே செலுத்தும் ஒருமுறைத் தொகைக்கு, குடியிருப்புப் பரப்பின் விகிதத்தில், GST இல்லை (நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது). (4/2019-CT(R), வரிசை எண் 41B, முதல் 1 ஏப்ரல் 2019)

1 ஜனவரி 2020 – 30 செப்டம்பர் 2021

• 18% — மேலே உள்ள உருப்படிகளில் சேராத பிற மனை மற்றும் கட்டட (அசையாச் சொத்து) சேவைகளுக்கு 18% GST. (1/2018-CT(R), வரிசை எண் 16(iii), முதல் 25 ஜனவரி 2018)
• வரி இல்லை — குடியிருப்பதற்காக வீட்டையோ அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பையோ வாடகைக்கு விட்டால் GST இல்லை. (12/2017-CT(R), வரிசை எண் 12, முதல் 1 ஜூலை 2017)
• வரி இல்லை — சமயச் சடங்குகள் நடத்துவதற்கு GST இல்லை; அறக்கட்டளை நடத்தும் வழிபாட்டுத் தலத்தில் இடத்தை வாடகைக்கு விடுவதற்கும் GST இல்லை — ஆனால் நாளொன்றுக்கு ₹1,000 அல்லது அதற்கு மேல் உள்ள அறைகள், நாளொன்றுக்கு ₹10,000 அல்லது அதற்கு மேல் உள்ள மண்டபங்கள், மாதம் ₹10,000 அல்லது அதற்கு மேல் உள்ள கடைகள் இதில் சேராது. (12/2017-CT(R), வரிசை எண் 13, முதல் 1 ஜூலை 2017)
• வரி இல்லை — மத்திய அல்லது மாநில அரசு, ஒன்றியப் பிரதேசம் அல்லது உள்ளாட்சி அமைப்பு ஒரு அரசு அதிகார அமைப்புக்கோ அரசு நிறுவனத்துக்கோ நிலத்தைக் குத்தகைக்கு விட்டால் GST இல்லை. (1/2018-CT(R), வரிசை எண் 16(i), முதல் 25 ஜனவரி 2018)
• வரி இல்லை — கட்டுமான நிறுவனம் அடுக்குமாடி வீடுகளை விற்கும்போது அதன் ஒரு பகுதியாக நிலம் குத்தகைக்கு விடப்பட்டால், மொத்தத் தொகையில் மூன்றில் ஒரு பங்கு வரையிலான நிலப் பகுதிக்கு GST இல்லை. (3/2019-CT(R), வரிசை எண் 16(ii), முதல் 1 ஏப்ரல் 2019)
• வரி இல்லை — இது அரசுக்குச் சொந்தமான தொழில் கழகம், அல்லது 20% அல்லது அதற்கு மேல் அரசு உரிமை கொண்ட அமைப்புக்குப் பொருந்தும். அது தொழில் அல்லது நிதி வணிக மனைகளை 30 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் குத்தகைக்கு விட்டால், ஒருமுறை செலுத்தும் முன்பணத் தொகைக்கு GST இல்லை (நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது). (28/2019-CT(R), வரிசை எண் 41, முதல் 1 ஜனவரி 2020)
• வரி இல்லை — 1 ஏப்ரல் 2019 முதல் விற்கப்பட்ட அடுக்குமாடி வீடுகளுக்காகக் கட்டுநர் பயன்படுத்திய மேம்பாட்டு உரிமைகளுக்கு (TDR/FSI), குடியிருப்புப் பரப்பின் விகிதத்தில், GST இல்லை (நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது). (4/2019-CT(R), வரிசை எண் 41A, முதல் 1 ஏப்ரல் 2019)
• வரி இல்லை — 1 ஏப்ரல் 2019 முதல், விற்பனைக்கான அடுக்குமாடி வீடுகள் கட்டக் கட்டுநர் 30 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் குத்தகைக்கு எடுக்கும் நிலத்துக்காக முன்கூட்டியே செலுத்தும் ஒருமுறைத் தொகைக்கு, குடியிருப்புப் பரப்பின் விகிதத்தில், GST இல்லை (நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது). (4/2019-CT(R), வரிசை எண் 41B, முதல் 1 ஏப்ரல் 2019)

1 அக்டோபர் 2021 – 17 ஜூலை 2022

• 18% — மேலே உள்ள உருப்படிகளில் சேராத பிற மனை மற்றும் கட்டட (அசையாச் சொத்து) சேவைகளுக்கு 18% GST. (1/2018-CT(R), வரிசை எண் 16(iii), முதல் 25 ஜனவரி 2018)
• வரி இல்லை — குடியிருப்பதற்காக வீட்டையோ அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பையோ வாடகைக்கு விட்டால் GST இல்லை. (12/2017-CT(R), வரிசை எண் 12, முதல் 1 ஜூலை 2017)
• வரி இல்லை — சமயச் சடங்குகளை நடத்துவதற்கும், பதிவு பெற்ற அறக்கட்டளை நடத்தும் பொது வழிபாட்டுத் தலத்தில் இடத்தை வாடகைக்கு விடுவதற்கும் GST இல்லை — அறைக் கட்டணம் நாளொன்றுக்கு ₹1000 அல்லது அதற்கு மேல், அரங்கக் கட்டணம் நாளொன்றுக்கு ₹10,000 அல்லது அதற்கு மேல், அல்லது கடை வாடகை மாதம் ₹10,000 அல்லது அதற்கு மேல் இருந்தால் தவிர. (7/2021-CT(R), வரிசை எண் 13, முதல் 1 அக்டோபர் 2021)
• வரி இல்லை — மத்திய அல்லது மாநில அரசு, ஒன்றியப் பிரதேசம் அல்லது உள்ளாட்சி அமைப்பு ஒரு அரசு அதிகார அமைப்புக்கோ அரசு நிறுவனத்துக்கோ நிலத்தைக் குத்தகைக்கு விட்டால் GST இல்லை. (1/2018-CT(R), வரிசை எண் 16(i), முதல் 25 ஜனவரி 2018)
• வரி இல்லை — கட்டுமான நிறுவனம் அடுக்குமாடி வீடுகளை விற்கும்போது அதன் ஒரு பகுதியாக நிலம் குத்தகைக்கு விடப்பட்டால், மொத்தத் தொகையில் மூன்றில் ஒரு பங்கு வரையிலான நிலப் பகுதிக்கு GST இல்லை. (3/2019-CT(R), வரிசை எண் 16(ii), முதல் 1 ஏப்ரல் 2019)
• வரி இல்லை — இது அரசுக்குச் சொந்தமான தொழில் கழகம், அல்லது 20% அல்லது அதற்கு மேல் அரசு உரிமை கொண்ட அமைப்புக்குப் பொருந்தும். அது தொழில் அல்லது நிதி வணிக மனைகளை 30 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் குத்தகைக்கு விட்டால், ஒருமுறை செலுத்தும் முன்பணத் தொகைக்கு GST இல்லை (நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது). (28/2019-CT(R), வரிசை எண் 41, முதல் 1 ஜனவரி 2020)
• வரி இல்லை — 1 ஏப்ரல் 2019 முதல் விற்கப்பட்ட அடுக்குமாடி வீடுகளுக்காகக் கட்டுநர் பயன்படுத்திய மேம்பாட்டு உரிமைகளுக்கு (TDR/FSI), குடியிருப்புப் பரப்பின் விகிதத்தில், GST இல்லை (நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது). (4/2019-CT(R), வரிசை எண் 41A, முதல் 1 ஏப்ரல் 2019)
• வரி இல்லை — 1 ஏப்ரல் 2019 முதல், விற்பனைக்கான அடுக்குமாடி வீடுகள் கட்டக் கட்டுநர் 30 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் குத்தகைக்கு எடுக்கும் நிலத்துக்காக முன்கூட்டியே செலுத்தும் ஒருமுறைத் தொகைக்கு, குடியிருப்புப் பரப்பின் விகிதத்தில், GST இல்லை (நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது). (4/2019-CT(R), வரிசை எண் 41B, முதல் 1 ஏப்ரல் 2019)

18 ஜூலை 2022 – 31 டிசம்பர் 2022

• 18% — மேலே உள்ள உருப்படிகளில் சேராத பிற மனை மற்றும் கட்டட (அசையாச் சொத்து) சேவைகளுக்கு 18% GST. (1/2018-CT(R), வரிசை எண் 16(iii), முதல் 25 ஜனவரி 2018)
• வரி இல்லை — குடியிருப்பதற்காக வீட்டை வாடகைக்கு விடுவதற்கு GST இல்லை — GST பதிவு பெற்ற வணிகத்துக்கு வாடகைக்கு விட்டால் தவிர. (4/2022-CT(R), வரிசை எண் 12, முதல் 18 ஜூலை 2022)
• வரி இல்லை — சமயச் சடங்குகளை நடத்துவதற்கும், பதிவு பெற்ற அறக்கட்டளை நடத்தும் பொது வழிபாட்டுத் தலத்தில் இடத்தை வாடகைக்கு விடுவதற்கும் GST இல்லை — அறைக் கட்டணம் நாளொன்றுக்கு ₹1000 அல்லது அதற்கு மேல், அரங்கக் கட்டணம் நாளொன்றுக்கு ₹10,000 அல்லது அதற்கு மேல், அல்லது கடை வாடகை மாதம் ₹10,000 அல்லது அதற்கு மேல் இருந்தால் தவிர. (7/2021-CT(R), வரிசை எண் 13, முதல் 1 அக்டோபர் 2021)
• வரி இல்லை — மத்திய அல்லது மாநில அரசு, ஒன்றியப் பிரதேசம் அல்லது உள்ளாட்சி அமைப்பு ஒரு அரசு அதிகார அமைப்புக்கோ அரசு நிறுவனத்துக்கோ நிலத்தைக் குத்தகைக்கு விட்டால் GST இல்லை. (1/2018-CT(R), வரிசை எண் 16(i), முதல் 25 ஜனவரி 2018)
• வரி இல்லை — கட்டுமான நிறுவனம் அடுக்குமாடி வீடுகளை விற்கும்போது அதன் ஒரு பகுதியாக நிலம் குத்தகைக்கு விடப்பட்டால், மொத்தத் தொகையில் மூன்றில் ஒரு பங்கு வரையிலான நிலப் பகுதிக்கு GST இல்லை. (3/2019-CT(R), வரிசை எண் 16(ii), முதல் 1 ஏப்ரல் 2019)
• வரி இல்லை — இது அரசுக்குச் சொந்தமான தொழில் கழகம், அல்லது 20% அல்லது அதற்கு மேல் அரசு உரிமை கொண்ட அமைப்புக்குப் பொருந்தும். அது தொழில் அல்லது நிதி வணிக மனைகளை 30 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் குத்தகைக்கு விட்டால், ஒருமுறை செலுத்தும் முன்பணத் தொகைக்கு GST இல்லை (நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது). (28/2019-CT(R), வரிசை எண் 41, முதல் 1 ஜனவரி 2020)
• வரி இல்லை — 1 ஏப்ரல் 2019 முதல் விற்கப்பட்ட அடுக்குமாடி வீடுகளுக்காகக் கட்டுநர் பயன்படுத்திய மேம்பாட்டு உரிமைகளுக்கு (TDR/FSI), குடியிருப்புப் பரப்பின் விகிதத்தில், GST இல்லை (நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது). (4/2019-CT(R), வரிசை எண் 41A, முதல் 1 ஏப்ரல் 2019)
• வரி இல்லை — 1 ஏப்ரல் 2019 முதல், விற்பனைக்கான அடுக்குமாடி வீடுகள் கட்டக் கட்டுநர் 30 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் குத்தகைக்கு எடுக்கும் நிலத்துக்காக முன்கூட்டியே செலுத்தும் ஒருமுறைத் தொகைக்கு, குடியிருப்புப் பரப்பின் விகிதத்தில், GST இல்லை (நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது). (4/2019-CT(R), வரிசை எண் 41B, முதல் 1 ஏப்ரல் 2019)

1 ஜனவரி 2023 – 14 ஜூலை 2024

• 18% — மேலே உள்ள உருப்படிகளில் சேராத பிற மனை மற்றும் கட்டட (அசையாச் சொத்து) சேவைகளுக்கு 18% GST. (1/2018-CT(R), வரிசை எண் 16(iii), முதல் 25 ஜனவரி 2018)
• வரி இல்லை — வசிப்பதற்காக வீட்டை வாடகைக்கு விடுவதற்கு GST இல்லை; GST பதிவுபெற்ற வணிகத்துக்கு வாடகைக்கு விட்டால் இது பொருந்தாது — ஆனால் தனி உரிமையாளர் ஒருவர் அதைத் தன் சொந்த வசிப்பிடமாகத் தனிப்பட்ட முறையில் வாடகைக்கு எடுத்தால் விலக்கு தொடரும். (15/2022-CT(R), வரிசை எண் 12, முதல் 1 ஜனவரி 2023)
• வரி இல்லை — சமயச் சடங்குகளை நடத்துவதற்கும், பதிவு பெற்ற அறக்கட்டளை நடத்தும் பொது வழிபாட்டுத் தலத்தில் இடத்தை வாடகைக்கு விடுவதற்கும் GST இல்லை — அறைக் கட்டணம் நாளொன்றுக்கு ₹1000 அல்லது அதற்கு மேல், அரங்கக் கட்டணம் நாளொன்றுக்கு ₹10,000 அல்லது அதற்கு மேல், அல்லது கடை வாடகை மாதம் ₹10,000 அல்லது அதற்கு மேல் இருந்தால் தவிர. (7/2021-CT(R), வரிசை எண் 13, முதல் 1 அக்டோபர் 2021)
• வரி இல்லை — மத்திய அல்லது மாநில அரசு, ஒன்றியப் பிரதேசம் அல்லது உள்ளாட்சி அமைப்பு ஒரு அரசு அதிகார அமைப்புக்கோ அரசு நிறுவனத்துக்கோ நிலத்தைக் குத்தகைக்கு விட்டால் GST இல்லை. (1/2018-CT(R), வரிசை எண் 16(i), முதல் 25 ஜனவரி 2018)
• வரி இல்லை — கட்டுமான நிறுவனம் அடுக்குமாடி வீடுகளை விற்கும்போது அதன் ஒரு பகுதியாக நிலம் குத்தகைக்கு விடப்பட்டால், மொத்தத் தொகையில் மூன்றில் ஒரு பங்கு வரையிலான நிலப் பகுதிக்கு GST இல்லை. (3/2019-CT(R), வரிசை எண் 16(ii), முதல் 1 ஏப்ரல் 2019)
• வரி இல்லை — இது அரசுக்குச் சொந்தமான தொழில் கழகம், அல்லது 20% அல்லது அதற்கு மேல் அரசு உரிமை கொண்ட அமைப்புக்குப் பொருந்தும். அது தொழில் அல்லது நிதி வணிக மனைகளை 30 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் குத்தகைக்கு விட்டால், ஒருமுறை செலுத்தும் முன்பணத் தொகைக்கு GST இல்லை (நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது). (28/2019-CT(R), வரிசை எண் 41, முதல் 1 ஜனவரி 2020)
• வரி இல்லை — 1 ஏப்ரல் 2019 முதல் விற்கப்பட்ட அடுக்குமாடி வீடுகளுக்காகக் கட்டுநர் பயன்படுத்திய மேம்பாட்டு உரிமைகளுக்கு (TDR/FSI), குடியிருப்புப் பரப்பின் விகிதத்தில், GST இல்லை (நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது). (4/2019-CT(R), வரிசை எண் 41A, முதல் 1 ஏப்ரல் 2019)
• வரி இல்லை — 1 ஏப்ரல் 2019 முதல், விற்பனைக்கான அடுக்குமாடி வீடுகள் கட்டக் கட்டுநர் 30 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் குத்தகைக்கு எடுக்கும் நிலத்துக்காக முன்கூட்டியே செலுத்தும் ஒருமுறைத் தொகைக்கு, குடியிருப்புப் பரப்பின் விகிதத்தில், GST இல்லை (நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது). (4/2019-CT(R), வரிசை எண் 41B, முதல் 1 ஏப்ரல் 2019)

15 ஜூலை 2024 – நடைமுறையில்

• 18% — மேலே உள்ள உருப்படிகளில் சேராத பிற மனை மற்றும் கட்டட (அசையாச் சொத்து) சேவைகளுக்கு 18% GST. (1/2018-CT(R), வரிசை எண் 16(iii), முதல் 25 ஜனவரி 2018)
• வரி இல்லை — குடியிருப்பதற்காக வீட்டை வாடகைக்கு விடுவதற்கு GST இல்லை — GST பதிவு பெற்ற வணிகத்துக்கு வாடகைக்கு விட்டால் தவிர (தனி உரிமையாளர் தமது சொந்தக் குடியிருப்புக்காக வாடகைக்கு எடுத்தால் விலக்கு உண்டு); விடுதிகள், PG தங்குமிடங்கள் இதில் சேராது. (4/2024-CT(R), வரிசை எண் 12, முதல் 15 ஜூலை 2024)
• வரி இல்லை — சமயச் சடங்குகளை நடத்துவதற்கும், பதிவு பெற்ற அறக்கட்டளை நடத்தும் பொது வழிபாட்டுத் தலத்தில் இடத்தை வாடகைக்கு விடுவதற்கும் GST இல்லை — அறைக் கட்டணம் நாளொன்றுக்கு ₹1000 அல்லது அதற்கு மேல், அரங்கக் கட்டணம் நாளொன்றுக்கு ₹10,000 அல்லது அதற்கு மேல், அல்லது கடை வாடகை மாதம் ₹10,000 அல்லது அதற்கு மேல் இருந்தால் தவிர. (7/2021-CT(R), வரிசை எண் 13, முதல் 1 அக்டோபர் 2021)
• வரி இல்லை — மத்திய அல்லது மாநில அரசு, ஒன்றியப் பிரதேசம் அல்லது உள்ளாட்சி அமைப்பு ஒரு அரசு அதிகார அமைப்புக்கோ அரசு நிறுவனத்துக்கோ நிலத்தைக் குத்தகைக்கு விட்டால் GST இல்லை. (1/2018-CT(R), வரிசை எண் 16(i), முதல் 25 ஜனவரி 2018)
• வரி இல்லை — கட்டுமான நிறுவனம் அடுக்குமாடி வீடுகளை விற்கும்போது அதன் ஒரு பகுதியாக நிலம் குத்தகைக்கு விடப்பட்டால், மொத்தத் தொகையில் மூன்றில் ஒரு பங்கு வரையிலான நிலப் பகுதிக்கு GST இல்லை. (3/2019-CT(R), வரிசை எண் 16(ii), முதல் 1 ஏப்ரல் 2019)
• வரி இல்லை — இது அரசுக்குச் சொந்தமான தொழில் கழகம், அல்லது 20% அல்லது அதற்கு மேல் அரசு உரிமை கொண்ட அமைப்புக்குப் பொருந்தும். அது தொழில் அல்லது நிதி வணிக மனைகளை 30 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் குத்தகைக்கு விட்டால், ஒருமுறை செலுத்தும் முன்பணத் தொகைக்கு GST இல்லை (நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது). (28/2019-CT(R), வரிசை எண் 41, முதல் 1 ஜனவரி 2020)
• வரி இல்லை — 1 ஏப்ரல் 2019 முதல் விற்கப்பட்ட அடுக்குமாடி வீடுகளுக்காகக் கட்டுநர் பயன்படுத்திய மேம்பாட்டு உரிமைகளுக்கு (TDR/FSI), குடியிருப்புப் பரப்பின் விகிதத்தில், GST இல்லை (நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது). (4/2019-CT(R), வரிசை எண் 41A, முதல் 1 ஏப்ரல் 2019)
• வரி இல்லை — 1 ஏப்ரல் 2019 முதல், விற்பனைக்கான அடுக்குமாடி வீடுகள் கட்டக் கட்டுநர் 30 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் குத்தகைக்கு எடுக்கும் நிலத்துக்காக முன்கூட்டியே செலுத்தும் ஒருமுறைத் தொகைக்கு, குடியிருப்புப் பரப்பின் விகிதத்தில், GST இல்லை (நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டது). (4/2019-CT(R), வரிசை எண் 41B, முதல் 1 ஏப்ரல் 2019)

9972-இன் கீழ் உள்ள SAC குறியீடுகள்

• 997211 Rental or leasing services involving own or leased residential property
• 997212 Rental or leasing services involving own or leased non-residential property
• 997213 Trade services of buildings
• 997214 Trade services of time-share properties
• 997215 Trade services of vacant and subdivided land
• 997219 Other real estate services involving owned or leased property
• 997221 Property management services on a fee or commission basis or on contract basis
• 997222 Building sales on a fee or commission basis or on contract basis
• 997223 Land sales on a fee or commission basis or on contract basis
• 997224 Real estate appraisal services on a fee or commission basis or on contract basis
• 997229 Other real estate services on a fee or commission basis or on contract basis
• 997231 Services by way of grant of development rights, FSI or additional FSI

முழு விகித வரலாறு

எதிர்முறை வரி வரலாறு

குறியீடு அல்லது தேதியைச் சரிபாருங்கள்

• இந்தச் சேவையின் குறியீடுகளும் ஒவ்வொன்றின் இன்றைய விகிதமும்: SAC குறியீட்டுப் பக்கம்.
• வேறு பொருள் அல்லது சேவை: GST விகிதத் தேடல்; தொகைக்கு வரி: GST கணிப்பான்.
• அறிவிக்கையை நீங்களே படிக்க: GST விகிதத்தைச் சரிபார்த்தல். பழைய விலைப்பட்டியல் தேதியின் விகிதம் இலவச BooksOn HSN செயலியில்.

பிற சேவைகளுக்கு GST

• எல்லாச் சேவைகளும்
• சரக்குப் போக்குவரத்துக் கட்டணம் (GTA, லாரி வாடகை)
• கேப், டாக்ஸி, பயணிகள் போக்குவரத்து
• வாகன வாடகை (ஓட்டுநருடன்)
• பாதுகாப்புச் சேவைகள் (செக்யூரிட்டி)
• மனிதவள வழங்கல், கூலி
• சட்டக் கட்டணம் (வழக்கறிஞர் கட்டணம்)
• ஆலோசனை, தொழில்முறைக் கட்டணம்
• கூரியர் கட்டணம்
• விடுதி அறை வாடகை
• உணவக பில், உணவு, கேட்டரிங்
• கட்டுமானம், வேலை ஒப்பந்தம்
• பழுதுநீக்கம், பராமரிப்புக் கட்டணம்
• ஜாப் வொர்க் கட்டணம்
• காப்பீட்டுக் கட்டணம் (பிரீமியம்)
• வங்கிக் கட்டணம், கடன் செயலாக்கக் கட்டணம்
• விளம்பரக் கட்டணம்
• நிகழ்ச்சி மேலாண்மை, பந்தல்
• கமிஷன், தரகு

BooksOn HSN தரவுத்தொகுப்பிலிருந்து (பதிப்பு 7), 1 ஜூலை 2017 முதல் CBIC அறிவிக்கைகளிலிருந்து தொகுக்கப்பட்டது, 26 அக்டோபர் 2026 அன்று சரிபார்க்கப்பட்டது. தகவலுக்கு மட்டுமே: விலைப்பட்டியல் போடும் முன் அறிவிக்கையில் வரிசையையும் நிபந்தனைகளையும் உறுதிசெய்யுங்கள்.